北京東城驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)驗(yàn)房師，服務(wù)質(zhì)量! 灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié) 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。 業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己較大的力量！ 灃浩達(dá)教您驗(yàn)房 要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房 在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬，所以對(duì)于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。 驗(yàn)房先看開發(fā)商證件 驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。 驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié) 審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，較好是找的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用儀器檢測(cè)有空鼓現(xiàn)象。 拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán) 在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯(lián)系人：王先生 以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)： 固定牢固，有無嚴(yán)重生銹情況；門窗上的把手開關(guān)靈活，否安裝牢固。檢查所有門窗有安裝歪斜情況，外表劃痕、污漬、變形較多，門窗關(guān)閉時(shí)關(guān)閉不嚴(yán)、漏縫，門窗玻璃安裝密封到位，門窗框與墻體交接部位有漏縫、開裂情況。局部需要裝置平安玻璃的門窗裝置平安玻璃檢查玻璃上的標(biāo)識(shí)。需要裝置平安玻璃的部位：樓或樓以上外開窗；面積大于平米的玻璃或玻璃底邊離終裝飾面小于的固定玻璃；陽臺(tái)護(hù)欄玻璃米以上鋼化夾膠、如樓或頂樓安裝窗磁、門磁，則檢查影響門窗扇的正常開關(guān)和推 拉，及窗磁門磁能起到真正的安防作用查看線路易從門窗外側(cè)剪斷。檢查所有門窗窗框附近墻面有無滲水情況。需要裝置平安護(hù)欄的窗戶，平安護(hù)欄安裝到位，裝置牢固。檢查所有玻璃外表有劃傷、破損情況，門窗上安裝中空玻璃，中空玻璃有漏氣情況，沒有裝置中空玻璃的則要求提供相關(guān)設(shè)計(jì)說明。墻頂面墻面基層處理不當(dāng)，即便乳膠漆或壁紙?jiān)俸茫瑝γ嬉搽y免會(huì)出現(xiàn)開裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問題。涂料裂縫、墻紙翹邊、墻布發(fā)霉等質(zhì)量問題。查驗(yàn)墻面的垂直度和平整度：墻面除了要檢查其 平整度之外，還要查驗(yàn)墻面垂直，否有傾斜的問題呈現(xiàn)。墻面的平整度和垂直度除了用目測(cè)之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗(yàn)。查驗(yàn)墻面有裂紋和空鼓問題：墻面的裂紋可以直接目測(cè)到墻面的空鼓需要用質(zhì)檢錘敲擊才能檢測(cè)出來。檢查墻面方正：兩個(gè)相鄰墻面成度角，這個(gè)可以用角尺來檢驗(yàn)；兩個(gè)相對(duì)的墻面平行等。查驗(yàn)墻面陰陽角順直：墻面的陰陽角墻角外陽里陰驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)檢查墻面的陰陽角順直。查驗(yàn)隱蔽墻面抹灰工程：檢查墻面有石灰爆點(diǎn)麻點(diǎn)或泛堿；墻面基層處置的時(shí)候，生 石灰沒有發(fā)酵完全、基層資料攪拌不均或是增添的化學(xué)添加劑過多或攪拌不均都會(huì)造成墻面有麻點(diǎn)或泛堿出現(xiàn)。檢查墻面有水跡或結(jié)霧現(xiàn)象：墻面出現(xiàn)水跡或結(jié)霧現(xiàn)象尤其是衛(wèi)生間的墻面較為罕見，出現(xiàn)這種情況可能是防水沒有做好，同時(shí)還需要考慮樓上有漏水情況。水電、檢查強(qiáng)電箱內(nèi)部回路有無做標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)有遺漏或標(biāo)錯(cuò)相位儀檢測(cè)，漏電維護(hù)正常工作手動(dòng)或相位儀檢測(cè)。檢查弱電箱內(nèi)線進(jìn)戶寬帶、如合同有約定安裝智能模塊，則查 看智能模塊安裝。檢查強(qiáng)、弱電箱面板及箱體有無安裝牢固。檢查所 北京東城驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)驗(yàn)房師，服務(wù)質(zhì)量!