住宅模型是樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)主要的著力點(diǎn)，具有形象直觀(guān)性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性，包含了小區(qū)大量的信息，它已經(jīng)成為售樓部營(yíng)銷(xiāo)必不可少的工具。它是體現(xiàn)樓盤(pán)品質(zhì)、功能、居住環(huán)境的重要標(biāo)志。同時(shí)住宅模型還是為廣大業(yè)主出制作的，它上面所展示信息都是業(yè)主們所關(guān)心的。一個(gè)有山有水制作精致的沙盤(pán)模型能夠引起業(yè)主們無(wú)限的想象，從而對(duì)樓盤(pán)產(chǎn)生興趣。它是地產(chǎn)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加地產(chǎn)商與業(yè)主之間的交流激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)欲望，有人形象的稱(chēng)住宅模型為開(kāi)發(fā)商與業(yè)主誠(chéng)信契約的“粘合劑”。環(huán)境：隨著人們生活水平要求越來(lái)越高，環(huán)境已經(jīng)成為人們重視的問(wèn)題之一，因此在模型上一定要把住宅區(qū)的景觀(guān)完全體現(xiàn)出來(lái)。建筑風(fēng)格：建筑風(fēng)格是體現(xiàn)整個(gè)小區(qū)特點(diǎn)主要的因素，當(dāng)然建筑風(fēng)格根據(jù)住宅類(lèi)型的不同也是有很多種的，例如別墅就有很多種風(fēng)格，像西班牙風(fēng)格、英式風(fēng)格、威尼斯風(fēng)格等。建筑風(fēng)格也是吸引顧客的重要因素之一，在制作模型的時(shí)候要把建筑的風(fēng)格全面體現(xiàn)出來(lái)。戶(hù)型：戶(hù)型的展現(xiàn)是非常重要的，有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商不僅會(huì)制作沙盤(pán)模型，還會(huì)花很多精力制作多種戶(hù)型的模型，主要目的在于向客戶(hù)展現(xiàn)戶(hù)型的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，戶(hù)型的表現(xiàn)形式有兩種，一種是簡(jiǎn)裝，一種是精裝，如果是普通的戶(hù)型采用簡(jiǎn)裝風(fēng)格來(lái)展示就可以了，如果想要體現(xiàn)出豪華的氛圍則可以采用精裝的形式來(lái)展示。建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。和真的外墻裝飾材料。模型主濁模型，它是一門(mén)單獨(dú)的學(xué)問(wèn)，新生這種藝術(shù)形式才是明智的。有時(shí)候，模型的立面色彩看起來(lái)和想像的有判別但一套上模型的陽(yáng)臺(tái)窗就會(huì)好多了。把模型放到底盤(pán)上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。