夏季買房有幾點注意事項很重要 注意事項一：查看戶型有利于通風 在炎熱的夏季，良好的通風往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。夏季多為東南風，冬季多為西北風。因此如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風的要好。所以一般來說，板樓的通風效果好于塔樓。目前樓市中還有“塔聯(lián)板”和更緊密結(jié)合的“塔混板”出現(xiàn)，人士提醒購房者，在選擇時，購房者要仔細區(qū)別 些戶型是板樓的，些戶型是塔樓的。此外還要注意住宅樓處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局有利于在夏季引進主導風，風路暢通。一些多層或板樓，從戶型設計上看通風情況良好，但由于圍合過緊，或是背倚高大建筑物，致使實際上可能無風光顧。 注意事項二：查看隔熱設施完善 夏季天氣炎熱，居民購房時關注住房隔熱問題是必不可少的一個環(huán)節(jié)。現(xiàn)今大多數(shù)的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽面窗戶面積大或者數(shù)量多都會影響到隔熱效果。人士提醒購房者，選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層完善，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水現(xiàn)象，需要增加在住宅的朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。另外，隔熱問題處理不好，即使增設屋內(nèi)空調(diào)，電量消耗大，也將是一筆不小的開支。 注意事項三：關注室內(nèi)防潮設施的設置 夏季陰雨天氣相對較多，人士提醒購房者，預先關注室內(nèi)防潮問題較為關鍵。特別是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于購置低層住宅，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題更為重要。現(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1米～1.5米，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。未作高架處理的地板，就需要購房者自己做好防潮處理。對于底層管道返水問題，要仔細察看底層管道加粗或進行了其他技術上的處理。若排水設施不全，底層管道返水現(xiàn)象嚴重，千萬不要購買。 注意事項四：關注電容量大小夠用 夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用更加的頻繁，電熱水器，空調(diào)，電冰箱這些大功率物件加上我們平常使用的電視北京多維龍業(yè)裝飾整理轉(zhuǎn)載、電腦、洗衣機、電磁爐、電飯鍋、微波爐等各種大小家電用品齊上陣，用電達到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪槨Ｒ虼耍耸刻嵝奄彿空?，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。 注意事項五：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不容忽視 現(xiàn)在小區(qū)花園流行園林水景，有利有弊。實際生活中，規(guī)定的園林用水不允許采用自來水，只能用中水，而且居住區(qū)大都在水景的建設手法上采用水泥駁岸、親水平臺等的硬質(zhì)人工湖岸，這樣有死水構(gòu)造的水景經(jīng)過一定時間水質(zhì)就會變壞，加上炎熱的夏季小區(qū)青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環(huán)境。另外，水景內(nèi)的泛光照明也可能是安全隱患。 注意事項六：下雨天雨水能否及時排放 夏季天氣復雜多變，或烈日炎炎，或突降驟雨，會給人們的出行帶來諸多不便。人士提醒購房者，選擇住宅時要將這一因素考慮進去，看周邊的交通情況和道路環(huán)境設置良好，會有由于夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，檢查樓房的雨水管道完好，能否雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。 另：溫馨提示 夏季看房必備 綜合夏季的天氣，交通，環(huán)境問題，溫馨提示購房人前去看房時可攜帶遮陽傘、雨具、防蚊蟲水、防暑藥等，預防看房過程中出現(xiàn)的各種不便與不適，使您的購房更加舒心、愉快！ 北京多維龍業(yè)裝飾整理轉(zhuǎn)載，www.dw66.net