在現(xiàn)代化的社會當中，二手房已經(jīng)成為了年輕人們購買房子的選擇之一了，不僅價格非常的便宜，而且還會處于市區(qū)，對于二手房改造翻新找武漢大合煥新，服務三鎮(zhèn)口碑好!

　　1、實用、簡潔的基本原則

　　二手房代表了一個時代的消費潮流。它的建筑設計結構大都停留在滿足人們基本要求的水平上，客廳、廚衛(wèi)狹小，只能滿足日常基本需要，與現(xiàn)在大客廳、大廚衛(wèi)、小臥室的現(xiàn)代格局有很大的差異。因此，在對二手房進行裝修時應力求簡潔、實用，不必將本來就很狹小的使用空間，變得更加擁擠。在對房屋非承重結構進行改造前，一定要先咨詢?nèi)藛T，不要自作主張，擅自改造，以免給以后的居住帶來不安全隱患。

　　2、墻面改造壁紙巧使用

　　舊房墻面、地面、頂面的改造很重要。武漢大合煥新對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、平整、有無脫落和起砂，如果存在這些情況，就要先進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞。修補后要刷一道底漆，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。可以通過變換墻面漆的顏色或選用不同花紋的壁紙、壁面來改變房子風格，也讓自己換個心情。對于地面的處理，則可以在原有的水泥地面上鋪上木地板或者大理石，顏色盡量選用淺色調(diào)，因為老房子面積一般都不大，淺色可以在視覺上擴大房屋的面積。

　　3、門窗改造陽臺變書房

　　現(xiàn)在的許多二手房已經(jīng)出現(xiàn)了門窗老化的現(xiàn)象，一是木門窗起皮、變形;二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。進行‘二次裝修’的住宅，基本上都是在8到10年前裝修過的房屋，為擴展居室使用空間，業(yè)主往往希望把陽臺同室內(nèi)打通，但事實是，居室和陽臺之間的窗子下面是承重墻，起著支撐陽臺的作用，不能拆。所以建議業(yè)主將原先通往陽臺的門拆掉換成推拉門，將陽臺作成一個通透式的書房，避免了過去陽臺只能晾衣的單一功能，合理利用了居室面積。

　　四、二手房裝修預算材料

　　房屋裝修離不開材料，二手房裝修也是，二手房裝修預算要考慮材料，二手房要根據(jù)房子情形適當調(diào)整，如果房子是比價老的構型，可能你的二手房裝修預算表就要做到細致一些，因為一些老房子要更改的地方比較多，而且因為時間久遠，里面的很多地方都需要更改，用到的材料和設備都比較多，成本上要稍微高一些，二手房裝修預算在材料上要做好充足準備，如果條件允許的話，盡量使用一些較好的材料來替代，當然如果經(jīng)濟條件比較緊張的話，可能就要在預算上做一些細微的調(diào)整，根據(jù)自己的實際需求來進行。

　　五、二手房裝修注意事項

　　1、不容忽視的驗收

　　大家都知道二手房都是已經(jīng)居住過一段時間的，甚至是五到十年以上，所以在質(zhì)量上是不是有問題或者有沒有經(jīng)過大修，這是在裝修之前要搞清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷之外，一些看似很新的部分也是要特別注意的。

　　所以大家在驗收的時候要注意隱蔽工程，對于舊房子當中的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進行詳細的檢查，檢查墻面的時候也要注意新刷的墻壁或者是屋頂，因為這很有可能是為了掩蓋房屋墻壁上面的裂縫或者是天花板滲水，這些大家要注意哦。在家居方面也要注意看門窗是不是有嚴重的損壞，所以大家要以精裝修的房子模式來進行驗收，這樣才是的。

　　2、盲目拆改留后患

　　老房里的墻地磚、門窗雖然拆除起來并不復雜，但是如果盲目拆除，很可能會破壞水路、電路等隱蔽工程，后期恢復既要增加施工費用，還要影響工期。一些業(yè)主在拆除時會考慮聘請小施工隊，但是一些路邊施工隊人員缺乏的室內(nèi)拆除經(jīng)驗，往往在拆除時不計后果，野蠻施工，例如一些施工隊在拆門時，用大錘子敲打，直接將門周圍的墻壁敲裂，將門強行拉出來，這樣的做法很容易破壞墻面，尤其是輕體墻，一旦輕體墻破裂，修補非常復雜，而且墻體也沒有原來結實，甚至對隔壁墻面帶來影響。

　　3、水、電路改造的處理

　　水、電路改造是舊房改造復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，因為鍍鋅管有害人體健康已被建設部明令禁止使用，如果原有的管線是鍍鋅管，更換成銅管、鋁塑復合管或pp-r管。如今，水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

　　4、節(jié)省設計構造

　　二手房在裝修的時候是不能夠根據(jù)大家的想象來進行裝修的，這里要根據(jù)實際的需要來進行，這樣才能夠不浪費，一些裝飾公司未來能夠多得到利益，總是把能夠保存的全部認為是可以拆除的，這樣對大家來說就會造成浪費。二手房的裝修相對于新房裝修會有很多的不同之處，二手房是更容易出現(xiàn)浪費，污染狀況的，所以大家在進行設計構造的時候要以保留為主，大家在這方面可以多考慮一下哦。