2020年房屋價(jià)格評(píng)估廠房?jī)r(jià)值評(píng)估違建房屋價(jià)值評(píng)估

因?yàn)槲覀兪幸诟哞F站片區(qū)建立新的經(jīng)濟(jì)園區(qū)，我們的廠房被列入拆遷征收范圍內(nèi)，由于拆遷補(bǔ)償安置比較低，我們的廠房建筑面積約1680平方米，一部分是標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)，一部分是磚混結(jié)構(gòu)，還有一部分是磚木結(jié)構(gòu)，整體上工廠建造質(zhì)量比較好，2011年建造的，土地征收拆遷方與我沒(méi)有達(dá)成賠償協(xié)議，他們想強(qiáng)拆我們的廠房！我們廠房房屋價(jià)值值錢(qián)？應(yīng)該評(píng)估其價(jià)值？

今年8月28日接到劉總的來(lái)電咨詢(xún)，關(guān)于他們工廠拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r，我們對(duì)劉總的企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行了深入了解和與劉總其他幾位股東也進(jìn)行了溝通，我們的拆遷評(píng)估組詳細(xì)分析了對(duì)方拆遷辦的評(píng)估報(bào)告，對(duì)他們的評(píng)估方法、評(píng)估技術(shù)路線和評(píng)估結(jié)論等提出了很多疑問(wèn)，要求拆遷辦正面回復(fù)，以及要求對(duì)方評(píng)估公司給與書(shū)面解釋?zhuān)撬麄兌际枪室馔涎雍驼腋鞣N理由拒絕我們的提問(wèn)。

對(duì)于他們這種行為，劉總很是氣憤，為了防止對(duì)方強(qiáng)拆和保全自己的財(cái)產(chǎn)免受損失，劉總委托我們對(duì)他們所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，根據(jù)有關(guān)法律和條例，資產(chǎn)所有方都有權(quán)利委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為報(bào)告使用者協(xié)商談判合作的依據(jù)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評(píng)估時(shí)不受任何行政機(jī)構(gòu)的干預(yù)，評(píng)估工作人員在進(jìn)行評(píng)估作業(yè)時(shí)任何人不得影響和干涉評(píng)估工作的正常進(jìn)行。我司評(píng)估工作人員前后共計(jì)花了20天時(shí)間，對(duì)劉總工廠所有的資產(chǎn)進(jìn)行了客觀、公平、公正、獨(dú)立的評(píng)估。后來(lái)劉總拿著評(píng)估報(bào)告跟拆遷征收辦進(jìn)行了談判，取得了他們預(yù)期的結(jié)果。

根據(jù)我們已做的拆遷征收評(píng)估工作案例來(lái)看，發(fā)現(xiàn)很多被拆遷戶(hù)對(duì)拆遷征收評(píng)估不懂，容易被拆遷征收方忽悠，簽訂不平等補(bǔ)償協(xié)議，拆遷方的評(píng)估公司往往評(píng)估價(jià)值很低，給拆遷戶(hù)造成重大損失。應(yīng)對(duì)不公平不合理的補(bǔ)償呢？根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法資產(chǎn)所有方即被拆遷戶(hù)有權(quán)利委托第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以作為資產(chǎn)保全，防止征收方強(qiáng)拆。（被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補(bǔ)償，但損失往往很大，建議一旦各被拆遷戶(hù)在了解你的資產(chǎn)要被征收時(shí)，就開(kāi)始請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)被征收資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，凡事預(yù)則立不預(yù)則廢。）

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