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項目介紹
項目總占地100畝，規(guī)劃建筑面積約9.4萬平方米。容積率1.3。綠化達到19%。園區(qū)內建設分為三類產品，分別為：高端廠房、產業(yè)獨棟、產業(yè)大廈。其中高端廠房、產業(yè)獨棟首層層高7.2米，二三層層高4.2米。四層層高3.9米。贈送露臺商務空間，樓板承重均達到500KG/㎡，8米柱間距。產業(yè)大廈首層層高7.2米，二三四層層高4.5米。整體建筑均為4層建筑，單棟面積1500-5500平米，分層面積710-1400平米。
項目優(yōu)勢
1. 50年產權，可辦理獨立產權證、可貸款，貸款首付3成起，貸期5-8年（具體根據(jù)企業(yè)資質情況而定）。
2. 國內知名產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營的正規(guī)園區(qū)，手續(xù)齊全，可辦環(huán)評。
3. 服務配套完善，聯(lián)東集團下屬園區(qū)運營服務中心，為入住客戶在政府政策、金融融資、政企對接、商務和生活服務等方面，為入園企業(yè)提供全生命周期的指導和扶持。
4. 環(huán)境優(yōu)越，花園式標準廠房，彰顯企業(yè)形象，園區(qū)配套全（食堂、職工宿舍、車位）降低運營成本。
【面積】獨棟產品面積1500-5500平米不等，分層類面積710平米起。
【層高】共3.5-4層，首層7.2米，標準層4.2-4.5米，頂層3.9-4.5米
【適合業(yè)態(tài)】企業(yè)大廈、企業(yè)獨棟、雙拼廠房（研發(fā)試驗、中試試驗、生產加工）
園區(qū)位置
?隸屬河北省保定市，位于河北省中部，緊鄰雄安新區(qū)。
?距首都機場180公里，石家莊機場120公里、京昆高速出口16公里，保定火車站10公里、保定高鐵站18公里。
?保阜高速、京昆高速、張石高速、107國道縱貫全縣，南北各有一座高鐵站，高碑店站和保定站。
園區(qū)服務
物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： | 聯(lián)東U谷?保定國際企業(yè)港 產業(yè)園 |
所在城區(qū)： | 河北省保定市滿城區(qū) |
所屬商圈： | 保定滿城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（省級） |
地鐵線路： | 京雄高鐵 |
公交線路： | 保定市區(qū)三環(huán)主路、樂凱大街等多條城市交通交錯縱橫 |
租售形式： | 出售 |
項目位置： | 保定樂凱北大街與建業(yè)路交叉口西行兩公里 |
付款方式： | 首付30%起 |
物業(yè)評級： | 甲級 |
交通狀況： | 距離保定中心城區(qū)3公里，距離雄安新區(qū)35公里，距離北京150公里，地處京津冀腹地，地理位置優(yōu)越，同時擁有非常好的交通優(yōu)勢，項目周邊G5高速、G4高速、保定市區(qū)三環(huán)主路、樂凱大街等多條城市交通交錯縱橫，三十分鐘車程可全覆蓋高鐵站、火車站、汽車站、高速收費站等主要交通環(huán)節(jié)，交通、區(qū)域競爭力更加強大。 |
開發(fā)商： | 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司 |
物業(yè)管理： | 北京聯(lián)東國際物業(yè)管理有限公司 |
物業(yè)費： | 1.7元/平米/月 |
車位數(shù)量： | 569個 |
入住時間： | 2020年11月 |
使用率： | 90% |
綠華率： | 30% |
總層數(shù)： | 4 |
標準層高： | 首層7.2米，標準層4.2米 |
總建筑面積： | 94000平方米 |
占地面積： | 100畝 |
標準層面積： | 1000平 |
開間面積： | 500平 |
電梯： | 客梯、貨梯分離，一戶配備至少一部客梯一部貨梯 |
通訊設施： | 每層均有連電話接口，網(wǎng)絡預留 |
基本租期： | 3年 |
裝修標準： | 公共區(qū)域精裝 |
配套設施： | 停車位569個 |
詳細介紹： | 項目總占地100畝，規(guī)劃建筑面積約9.4萬平方米。容積率1.3。綠化達到19%。園區(qū)內建設分為三類產品，分別為：高端廠房、產業(yè)獨棟、產業(yè)大廈。其中高端廠房、產業(yè)獨棟首層層高7.2米，二三層層高4.2米。四層層高3.9米。贈送露臺商務空間，樓板承重均達到500KG/㎡，8米柱間距。產業(yè)大廈首層層高7.2米，二三四層層高4.5米。整體建筑均為4層建筑，單棟面積1500-5500平米，分層面積710-1400平米。 |
