中央空調(diào)安裝維修保養(yǎng)

一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類

1、檢查性維護保養(yǎng)：

　?。?/span>1）基于設(shè)備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查；

　?。?/span>2）現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術(shù)；

　?。?/span>3）提供各類必要的增值服務(wù)；

　?。?/span>4）就主機及輔助設(shè)備　運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。

2、預(yù)防性維護保養(yǎng)：

　　（1）包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內(nèi)容；

　?。?/span>2）按照廠家的推薦進行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；

　?。?/span>3）預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。

3、全面性維護保養(yǎng)：

　?。?/span>1) 最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；

　?。?/span>2）在設(shè)備故障時，負責(zé)全部維修工作和零部件更換。

4、緊急性維修：

　　根據(jù)客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機時間。

5、節(jié)能改造：

　　節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機采用變頻驅(qū)動，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風(fēng)機的變頻調(diào)速，實現(xiàn)節(jié)能將耗。

6、冷凍機油的分析：

　　潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機的內(nèi)部機械運轉(zhuǎn)狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資。

7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組等的維修保養(yǎng)和改造。

　　二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容

1、空調(diào)主機部分：

　?。?/span>1）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；

　?。?/span>2）檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；

　　（3）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；

　?。?/span>4）檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；

　?。?/span>5）檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

　?。?/span>6）檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

　?。?/span>7）檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

　　（8）檢查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；

　?。?/span>9）檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；

　?。?/span>10）檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；

　　（11）檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

　　（12）檢查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。

2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：

　?。?/span>1）檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；

　?。?/span>2）檢查風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；

　?。?/span>3）檢查出風(fēng)溫度是否正常。

3、水系統(tǒng)的檢查：

　　（1）檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；

　　（2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；

　　（3）檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

　?。?/span>4）檢查回水、出水溫度是否正常；

　　（5）檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；

　?。?/span>6）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；

　?。?/span>7）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。

　三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪

　?。?/span>1）向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；

　　（2）檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀錄；判斷是否有故障。

四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容

1、正常運轉(zhuǎn)中的檢修

　　（1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；

　?。?/span>2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；

　?。?/span>3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；

　?。?/span>4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；

　?。?/span>5）檢查各種閥門是否正常；

　?。?/span>6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；

　?。?/span>7）檢查主電路上接線端子并壓實；

　　（8）檢查電氣控制部分；

　　（9）檢查機組潤滑系統(tǒng)；

　?。?/span>10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；

　?。?/span>11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。

2、年度間停機后的檢修

　?。?/span>1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換；

　?。?/span>2）檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；

　　（3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充；

　?。?/span>4）檢查壓縮機電機絕緣情況；

　?。?/span>5）查并收緊電路上的各電線接點；

　　（6）查電氣控制部分；

　?。?/span>7）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）。

3、末端的檢修

　　（1）空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查（每年一次）。

　　（2）空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。

　　（3）檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。

　　（4）清理管路、除污（每年至少一次）。

　?。?/span>5）空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。

4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容

　?。?/span>1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；

　　（2）電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；

　?。?/span>3）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；

　?。?/span>4）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。

5、冷卻塔維護保養(yǎng)

　　（1）維修冷卻塔填料、清洗、更換； 

　?。?/span>2）維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換； 

　?。?/span>3）維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補及更換； 

　　（4）維修冷卻塔風(fēng)機、電機維修、減速機維修、檢修及更換； 

　　（5）維修冷卻塔風(fēng)機靜平衡、調(diào)整； 

　?。?/span>6）圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換； 

　?。?/span>7）方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換； 

　　（8）冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修、清洗及維護； 

（9）冷卻塔拆遷； 

　　（10）冷卻塔結(jié)構(gòu)維修、改造；

　?。?/span>11）冷卻塔熱力性能升級； 

　?。?/span>12）冷卻塔噪聲、振動維修。

6、維修冷卻塔保養(yǎng)時的注意事項： 

　?。?/span>1）送風(fēng)機的V型皮帶在初次運行時有可能稍伸長，請根據(jù)調(diào)整要領(lǐng)，適當(dāng)調(diào)整皮帶松緊，如果收得太緊，會損壞軸承，而引起事故。

　?。?/span>2）定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過濾器等。 

　　（3）冷卻塔長時間停頓時松開皮帶，蓋好馬達。使用運行時裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內(nèi)是否有鳥巢或異物。然后再開機運行。 

　?。?/span>4）每月一次以上交換循環(huán)水。（密閉式的場合，循環(huán)水不必交換，但散布水需交換）。 

7、冷卻塔冬季運休時的注意事項： 

　?。?/span>1）冷卻塔停滯時注意排放干凈循環(huán)水和布水器內(nèi)存水，以免動壞。 

　?。?/span>2）密閉式的冷卻塔，請開放循環(huán)水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門。 

　?。?/span>3）為防止冷卻塔下部水槽凍結(jié)，溫度較低時使用防凍電熱器。 

蘇州安蒂思機電有限公司

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張工