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從一定意義上講，銀行收緊房貸對抑制房價過快上漲會起到積極作用，進行利率優(yōu)惠政策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。房地產投資有以下幾個特點：（一）位置的固定性和不可移動性；（二）使用的長期性；（三）影響因素多樣性；（四）價值盈利性；（五）保值增值性；（六）行業(yè)相關性，（七）易受政策影響性。中國房地產市場發(fā)展的歷史非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）1992年房改全面啟動，住房公-積金制度全面推行。1993年“安居工程”開始啟動。1992年后，房地產業(yè)急劇快速增長，月投資高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區(qū)一度呈現混亂局面，在個別地區(qū)出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控后，房地產業(yè)投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之后開始復蘇。繼2013年和2014年連續(xù)兩年突破4萬億元后，中國預計2015年國有土地使用權出讓收入也將接近4萬億元。受國務院委托，財政部2015年3月5日提請十二屆全國人大三次會議審查《關于2014年中央和地方預算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預算草案的報告》。新華社2015年3月5日授權發(fā)布了“關于2014年中央和地方預算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預算草案的報告（摘要）”。在該摘要“2015年收入預計和支出安排”一項中有表述為：地方性基金本級收入44509.51億元，下降4.7%。其中，國有土地使用權出讓收入39452億元，下降4.7%。
