我國(guó)土地所有權(quán)只有所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。根據(jù)使用權(quán)與所有權(quán)相對(duì)分離的原則，城鄉(xiāng)各類建設(shè)項(xiàng)目主要采取下列方式取得建設(shè)用地使用權(quán)： 　　(1)征收集體土地：是指為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的集體土地，其所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)樗?，再依法劃撥或出讓給建設(shè)單位使用，用地單位只有使用權(quán)。 　　(2)劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：是指縣級(jí)以上人民依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納征地拆遷補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者的行為。 　　(3)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：是指將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 　　(4)國(guó)有土地租賃：是指將一定時(shí)期內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)讓與土地使用者，由土地使用者定期向繳納租金的行為。 　　(5)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)。 　　(6)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者將建設(shè)用地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，是土地使用者之間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出售、互換、贈(zèng)與及其他轉(zhuǎn)移國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的行為。 　　(7)集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：是指因村鎮(zhèn)建設(shè)而使用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的土地，但不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的用地方式。 一級(jí)建造師網(wǎng)校 http://jigou.x8.com.cn/jzs1wx/ 二級(jí)建造師網(wǎng)校 http://jigou.x8.com.cn/jzs2wx/ 西安造價(jià)員培訓(xùn) http://15691.qiuxue360.com/ 經(jīng)濟(jì)師網(wǎng)校 http://jianzaoshi.soxsok.com/ http://jigou.x8.com.cn/