田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會進行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開發(fā)、運營，形成的是一個新的社區(qū)與生活方式，它強調要以農民合作社為主要載體，農民能夠充分參與并從中受益；是企業(yè)參與、農民受益、農業(yè) 文旅 地產的綜合發(fā)展模式。

　　田園綜合體主要包含六大建設理念，是集現(xiàn)代農業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色。

　　當前，我國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展步伐加快，一二三產業(yè)融合發(fā)展加速，社會資本向農業(yè)農村流動力度加大，新型農業(yè)經營主體實力不斷加強，農村生產方式、經營方式、組織方式深刻調整，農業(yè)生產體系、產業(yè)體系、經營體系優(yōu)化完善，農業(yè)農村發(fā)展處于前所未有的新方位，已到了轉型升級、全面創(chuàng)新的新階段，建設田園綜合體順應了農業(yè)農村發(fā)展趨勢

　　從城鄉(xiāng)全局角度看——田園綜合體將成為城鄉(xiāng)一體化的新支點和新引擎。

　　中央城市工作會議指出，“我國城鎮(zhèn)化必須同農業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，城市工作必須同‘三農’工作一起推動，形成城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的新格局?！敝醒朕r村工作會議指出，“一定要看到，農業(yè)還是‘四化同步’的短腿，農村還是全面建成小康社會的短板。中國要強，農業(yè)必須強;中國要美，農村必須美

　　2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件，原文如下：支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環(huán)農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業(yè)綜合開發(fā)、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。

　　總體特征：分享型經濟模式，經營形態(tài)多元，大致可分為休閑農場、休閑漁業(yè)、展示中心、觀光農園、農村民宿及森林旅游等。在經營上結合了農業(yè)產銷、技工和休閑服務等三級產業(yè)，生產、生活與生態(tài)三位一體，具有經濟、社會、教育、環(huán)保、游憩、文化傳承等多方面的功能。

　　新型城鎮(zhèn)化構架下，田園綜合體實際上是由五個部分構成：景觀吸引核、休閑聚集區(qū)、農業(yè)生產區(qū)、居住發(fā)展帶、社區(qū)配套網。

　　景觀吸引核是吸引人流、提升土地價值的關鍵所在，是田園綜合體打造的關鍵。田園綜合體通常位于地形豐富多變、景觀資質良好的地段，往往依托觀賞型農田、瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區(qū)，濕地風光區(qū)，水際風光區(qū)等等打造田園綜合體，就是要深度挖掘鄉(xiāng)村特色資源，倡導低碳、生態(tài)等科學理念，以鄉(xiāng)村旅游資源與土地為基礎，以鄉(xiāng)村旅游休閑為脈絡，以休閑商業(yè)為配套，以鄉(xiāng)村休閑地產為核心，以高品質服務為保障，對項目地進行綜合開發(fā)，把鄉(xiāng)村打造成一個“島式圈層”結構的田園綜合體，滿足、企業(yè)、居民、鄉(xiāng)村旅游者等多方需求。

　　田園綜合體是多元產業(yè)的融合，也就決定了其多元的特點，對于其選址，也需要綜合考慮，具體從以下四個方面考慮。

· 良好的自然條件：開發(fā)地的自然生態(tài)條件要優(yōu)良，有山、有水、有田，或者兼具其中之二，簡言之，自然環(huán)境要。有山、有水是要求好的環(huán)境氛圍，便于旅游活動的展開;有田是提供農業(yè)生產及農業(yè)休閑活動的場所。