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即別野，是居宅之外用來享受生活的居所，是第2居所而非第1居所。追溯其起源，并沒有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)，我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。邦泰郡王府的一大特色就是有五重庭院：前庭、中院、后院、地下庭院、空中庭院。前庭是主人的品味折射；中院是家庭聚會(huì)和招待朋友的茶園；后院是女主人的私家花園；地下庭院連接地下室，提供了更多的家庭娛樂場所，如影音室、健身房等；空中庭院既能領(lǐng)略社區(qū)內(nèi)部綠蔭花叢的美景，又能觀賞自家庭院的秀麗與安逸，為起居室提供更多的溫馨與情趣。五重庭院打造的層疊花園建筑，彰顯郡王府卓越的建筑設(shè)計(jì)和超越獨(dú)棟的居住品質(zhì)。房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。土地具有有用性、稀缺性和社會(huì)的有效需求等特點(diǎn)。土地資本是為使土地達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的開發(fā)投資，這種投資要投入一定量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，其本身必然具有商品屬性。
