由于鳶都湖的大規(guī)模改造，濰坊市將投入人民幣上百億元進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，其中80億元用于交通建設(shè)，而整個(gè)鳶都湖地區(qū)是受益區(qū)域。這邊的青年路由南面的寶通街向北直通火車站，與濰坊市的繁華商業(yè)圈相連。貫穿市區(qū)的各大主要交通要道。青年路由北向南到寶通街向東，走濰州路向南10分鐘可到飛機(jī)場(chǎng)，寶通街是一條60米左右寬的城市快速路，可以一路直達(dá)濰州路、鳶飛路、虞河路、文化路、北海路。戶型圖誤導(dǎo)四：窗梁混淆。通常，在正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細(xì)線)、而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線。注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶型圖上，細(xì)密線的窗就可能會(huì)和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關(guān)系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。市場(chǎng)問(wèn)題1.房地產(chǎn)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)單一，開(kāi)發(fā)商自有資金比重低，房地產(chǎn)市場(chǎng)資金依賴度比較高。2.圈地的可能性依然存在。3.房?jī)r(jià)增長(zhǎng)快，對(duì)民眾的心理預(yù)期比較大，住房比重偏小，結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出。4.住房社會(huì)保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。5.房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多、負(fù)債率高。6.二手房房源沒(méi)有釋放，供給不足，市場(chǎng)需要規(guī)范。7.房地產(chǎn)中介誠(chéng)信缺失。8.拆遷安置補(bǔ)償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。9.觀念有待于改變，發(fā)達(dá)地區(qū)租價(jià)比例為40%，法國(guó)為37%，英國(guó)為34%，新加坡為30%，美國(guó)28%，這種狀況有利于人口的流動(dòng)，對(duì)此適度的投資性購(gòu)房具有積極的意義。