介紹戶型總體特點(diǎn)1、全明戶型2、戶型采光優(yōu)勢(shì)3、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)4、功能分區(qū)及優(yōu)點(diǎn)：（動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)）5、觀景效果。依照動(dòng)線或功能分區(qū)有層次、有重點(diǎn)的向客戶介紹戶型注意：側(cè)重各部位的優(yōu)點(diǎn)，要根據(jù)客戶特點(diǎn)及喜好，以客戶的角度營(yíng)造生活空間，了解客戶對(duì)戶型的意見。房地產(chǎn)開發(fā)的質(zhì)量，途徑很多，但認(rèn)真貫徹ISO9000標(biāo)準(zhǔn)，推行質(zhì)量認(rèn)證，的確是一條必由之路。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在ISO9000貫標(biāo)中必須緊抓以下五個(gè)環(huán)節(jié)。一、在立項(xiàng)過(guò)程中，要服從城市的整體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，充分尊重規(guī)劃部門的意見，對(duì)標(biāo)書和合同要嚴(yán)格評(píng)審。二、認(rèn)真做好每一個(gè)項(xiàng)目的策劃工作，從市場(chǎng)調(diào)研、投資立項(xiàng)、征地、拆遷、委托設(shè)計(jì)、委托施工，直到竣工交付的整個(gè)過(guò)程都應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真地策劃，做到運(yùn)籌帷幄，決勝千里；要按照策劃的結(jié)果，編制質(zhì)量計(jì)劃，用以指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的實(shí)施，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量指標(biāo)、建設(shè)周期和成本合理。三、嚴(yán)格按ISO9000對(duì)采購(gòu)的要求和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，做好規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、供貨等幾個(gè)方面的分承包方的評(píng)價(jià)和選擇。戶型圖誤導(dǎo)六：“使用率”和“實(shí)用率”。使用率和實(shí)用率讀音相似，語(yǔ)意也相近，它們的區(qū)別一定要清晰——使用率是住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般70%～80%左右；而實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。實(shí)用率大于使用率，往往開發(fā)商用“實(shí)用率”代替“使用率”并混淆這個(gè)概念來(lái)吸引購(gòu)房者。在這個(gè)問(wèn)題上其實(shí)購(gòu)房者不必太在意實(shí)用率或使用率的具體數(shù)據(jù)，戶型設(shè)計(jì)合理、考慮究竟使用戶內(nèi)空間才是閱讀戶型圖時(shí)的關(guān)鍵。要避免進(jìn)入各種商家戶型圖上的小誤區(qū)，購(gòu)房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。